Свердловчане стали чаще брать ипотеку — и цены на жильё перестали резко расти

В III квартале 2025 года банки Свердловской области выдали 9,4 тысячи жилищных кредитов — это на 33% больше, чем во II квартале. Согласно докладу Банка России, основной драйвер спроса — льготные программы: в среднем 6 из 10 ипотечных кредитов оформляются по программе «Семейная ипотека».

При этом рыночная ипотека показала впечатляющий рост — почти 40% за квартал, что говорит о растущей доступности кредитных условий на фоне снижения ключевой ставки.

Девелоперы реагируют на спрос: крупнейшие застройщики региона анонсировали новые проекты — в том числе масштабный микрорайон на территории бывшего завода «Уралмаш» и три жилых дома на Уктусе, построенные при поддержке крупного банка.

Рост цен на первичное и вторичное жильё замедлился. Причиной — снижение темпов роста издержек застройщиков: по данным Росстата, цены на основные строительные материалы в последние месяцы стабильно снижаются, что смягчает давление на стоимость квартир. Рынок переходит от бурного роста к более устойчивой динамике.