Семья из Режа отстояла в суде право на новое жилье взамен аварийного

Семья К., состоящая из четырех человек, является собственником квартиры в Реже в пер. Вокзальный. Также в квартире зарегистрирована Елена П. В 2014 году их дом был признан непригодным для проживания. Постановлением администрации городского округа дом был включен в региональную адресную программу «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах». В 2022 году земельный участок под домом было решено изъять для муниципальных нужд, о чем семье К. было направлено уведомление. По итогам оценки выкупная стоимость квартиры составила 849 тысяч рублей. Эта сумма не устроила собственников, и они отказались подписывать соглашение с администрацией.

Администрация Режевского городского округа обратилась в Режевской городской суд с иском об изъятии у собственников К. и Елены П.  жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа. Также истец просил: признать право собственности на спорное жилое помещение за городским округом; возложить на ответчиков обязанность принять выкупную стоимость квартиры, предоставить банковские реквизиты для перечисления суммы, обязать ответчиков освободить спорное жилое помещение в течение 30 дней со дня поступления выкупной стоимости на расчетный счет.

Собственники жилья исковые требования не признали и обратились со встречным иском в суд. Они просили возложить на администрацию Режевского городского округа обязанность предоставить им в равнодолевую собственность или иное равнозначное благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 40,6 кв.м, находящееся в пределах г. Режа, взамен изымаемого, признанного аварийным и непригодным для проживания.

В ходе судебного разбирательства была проведена повторная оценка жилого помещения, по результатам которой выкупная стоимость по состоянию на февраль 2023 года составила 1 млн. 103 тысячи рублей. Однако ответчики настаивали на своем праве выбора в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации получить другое жилое помещение.

Решением Режевского городского суда встречные исковые требования были удовлетворены. На администрацию Режевского ГО была возложена обязанность предоставить ответчикам равнозначное благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 40,6 кв.м, находящееся в пределах Режа. Исковые требования администрации Режевского ГО  были удовлетворены частично. Судом указано на прекращение права собственности семьи на спорную квартиру после предоставления им другого жилого помещения. После этого за муниципальным образованием признается право собственности на жилое помещение в аварийном доме. На семью К. возложена обязанность освободить спорное жилое помещение в течение 30 дней с момента предоставления им нового жилого помещения.

Не согласившись с решением суда, администрация Режевского ГО обратилась с апелляционной жалобой в Свердловский областной суд. Чиновники настаивали на удовлетворении исковых требования в полном объеме. 

 Свердловский областной суд, рассмотрев материалы дела, счел, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, и оставил его без изменений.