В ноябре 2020 года житель Верхней Салды Александр М. оформил в Сбербанке кредит в размере 608 503 рублей сроком на 5 лет. Однако через год заемщик скончался. Умерший не оставил завещания, и дочери, оценив риски, не стали принимать наследство – комнату площадью 10 квадратных метров.

Недвижимость как выморочное имущество перешло в собственность муниципалитета. Летом 2022 года ПАО «Сбербанк» обратилось в Верхнесалдинский районный суд с иском о взыскании с Администрации Верхнесалдинского городского округа задолженности по кредиту Александра М. в пределах наследственного имущества. Комнату заемщика банк оценил в 381 тысячу рублей. Суд удовлетворил исковые требования.

С решением не согласился ответчик и обжаловал его в вышестоящей инстанции – Свердловском областном суде.  В апелляционной жалобе ответчик настаивал на том, что отвечать по кредитным обязательствам усопшего должна одна из дочерей, поскольку она забрала из комнаты документы отца и его старый фотоальбом, а значит, фактически приняла наследство. Однако этот довод судебная коллегия отвергла – документы и фотоальбом не представляют материальной ценности. Тогда Администрация Верхнесалдинского городского округа поставила под сомнение оценку стоимости комнаты, которую представил банк.

Судебная коллегия назначила судебную оценочную экспертизу, по результатам которой установили, что стоимость комнаты на момент  открытия наследства составила 201 тысячу рублей. В итоге судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда изменила решение суда первой инстанции, снизив сумму, подлежащую взысканию в пользу банка с 381 000 до 201 000 рублей.